买房时房屋的类型有不少，公寓就是其中一个类型，还是相对比较受青睐的，下面就来给大伙介绍一下购买公寓都有什么需要注意的地方，公寓房与住宅房都有什么不同一块儿认识一下吧。
1、购买公寓都有什么需要注意的地方
1、注意房子产权。商业性质的房子和住宅性质的房子是不同的，因此购房者在买房时应该注意所购买的公寓房是什么性质的房子，根据有关规定，房子用权性质和土地用权是一致的，涉及产品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。建议大伙先确定自己购买公寓房是干什么用的，若是想买公寓房*的话，那样可以选择商业性质的公寓。
3、注意小区周围环境与配套。需要看小区附近是不是拥有生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高。假如购房者要购买公寓房的话，那样就应该注意公寓房再转手的成本是比较高的。依据政策规定，住宅二手买卖可免收土地*，但商用公寓买卖不可以免收。
5、注意物业和开发商。其实不管购买什么种类的房子，购房者都要选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房子更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
2、公寓房与住宅房都有什么不同
1、公寓房和住宅房的用法年限不同，以公寓房的用法年限可依据所见土地的性质进行划分，但其用年限一般为40和50年，而住宅房的用法年限为70年;
2、土地性质不同，公寓房与住宅房的土地性质不同，无论是住宅用地和综适用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;
3、房子价格不同，总体的价格就会比住宅房低不少，住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对比较大，购买一间房子的整体价格可能要花费不少;
4、住宅房和公寓房的贷款利率不同，目前的购房者多数都是贷款购房。如果是贷款购买公寓房，一般首付要根据商用贷款利率支付50%的房子成本，如果是购买的是首套住宅房那样仅需根据按揭的利率支付房子的三成贷款利率。
以上就是购买公寓都有什么需要注意的地方，公寓房与住宅房都有什么不同的全部内容，期望可以帮助大伙知道公寓房与住宅房不同有关常识，更多装修常识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
